Parking viviendas Duque de Mandas

Tratamiento humedades y pavimento

Parking viviendas Duque de Mandas

Antecedentes

Junto a las orillas del rio Urumea en la ciudad de Donostia (Gipuzkoa) se levantan diversos edificios que dan lugar a los barrios de Amara Viejo y la parte baja de Egia.

Dichos edificios tradicionalmente se han visto afectados por humedades provenientes del subsuelo debido a la calidad del suelo, la cercanía del rio y la incidencia de las mareas y lluvias torrenciales.

El reto

En este caso concreto se trata de un edifico de viviendas situado en la calle Duque de Mandas cuyo garaje consta de dos plantas soterradas. Las plazas de aparcamiento son tanto abiertas como cerradas.

En ambas plantas se aprecia una elevada humedad en la solera y el forjado, con valores superiores al 6%, debido a la ascensión capilar por la solera y a filtraciones por los muros que alcanzan a la zona de forjado, llegando en ocasiones al encharcamiento de zonas donde se acumula el agua ascendente.

Parking viviendas Duque de Mandas
Parking viviendas Duque de Mandas

Nuestra solución

Para resolver el problema de la ascensión de humedad se optó por la aplicación de una imprimación específica, tolerante con soportes húmedos, MasterSeal P 385, en dotación no inferior a 1 kg/m2.

MasterSeal P 385 es una imprimación permeable al vapor de agua e impermeable al agua en fase líquida que una vez endurecida proporciona una resistencia a presiones hidrostáticas de hasta 10 bares.

La terminación en dos colores para diferencias pasillo y dársenas se realizó mediante una resina epoxi en base agua MasterTop TC 428 con una levada permeabilidad al vapor de agua.

Beneficios para el cliente

Con la solución aportada se consiguió el acabado estético requerido por el cliente una vez solucionado el problema de la ascensión de humedad por capilaridad en la solera y forjado, eliminado la formación de charcos y mejorando la calidad ambiental del inmueble.

Lo más destacado del proyecto

  • Acabado estético
  • Eliminación de charcos
  • Reducción de la humedad ambiental
  • Facilidad de limpieza y mantenimiento

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